구서 협성 엠파이어 실거래가 · 시세 72 · 중상위
금정구 구서동 · 299세대 · 2013년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.8억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.15억/평 구서동 136개 중 17등 · 금정구 54등/488
역대 최고 대비 -28% 최고 약 5.3억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 3.0억 전세가율 71%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
구서동 17등 /136
금정구 54등 /488
부산 872등 /4,906
전국 16,087등 /42,315
금정구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 54등 /488
입지 3등 /8동
학군 157등 /459
단지 40등 /393
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
4.7억
3.6억
3.9억
22.05 23.08 24.07 25.06 26.06
최근 27개월 · 추세 연 -4.9% (Linear Fitting)
12월 4.31월 3.95월 4.06월 4.07월 4.09월 4.010월 4.011월 3.912월 3.86월 3.97월 3.78월 3.9
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 299
준공 2013년
가까운 역 두실역 176m
학군점수 57 · 1km 입시학원 46곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 269.3km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 2건 23년 10건 24년 8건 25년 16건 26년 6건 고점 0.20 ≈5.3억 현재 0.15 ≈3.8억 최저 0.09 ≈2.3억 가장 최근 거래 3.8억 (85㎡)
종합 프로필 구서동 136개 단지 안에서
평단가 0.15억/평 상위 12%
세대수 299세대 상위 10%
신축도 2013년 준공 상위 21%
거래 활발 최근 3년 30건 상위 10%
역세권 역까지 0.2km 상위 21%
학군 학군점수 57점 하위 17%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.12 85㎡ 23층 3.80억 0.15억 2026.08.29 85㎡ 20층 4.20억 0.16억 2026.08.29 85㎡ 3층 3.55억 0.14억 2026.07.14 85㎡ 10층 3.70억 0.14억 2026.06.12 85㎡ 8층 4.20억 0.16억 2026.06.06 85㎡ 7층 3.69억 0.14억 2025.12.17 85㎡ 24층 3.40억 0.13억 2025.12.15 85㎡ 27층 4.20억 0.16억 2025.11.20 85㎡ 16층 3.95억 0.15억 2025.11.10 85㎡ 11층 3.85억 0.15억 2025.10.28 85㎡ 28층 3.93억 0.15억 2025.10.27 85㎡ 29층 4.00억 0.16억 2025.09.26 85㎡ 13층 3.95억 0.15억 2025.07.23 85㎡ 15층 3.95억 0.15억 2025.07.07 85㎡ 25층 4.00억 0.16억 2025.06.28 85㎡ 13층 3.79억 0.15억 2025.06.13 85㎡ 23층 4.15억 0.16억 2025.05.29 85㎡ 28층 4.10억 0.16억 2025.05.01 85㎡ 28층 3.90억 0.15억 2025.01.20 85㎡ 14층 4.00억 0.16억
월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 1억 2,500만원 · 월 60만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.01.26 85㎡ 4층 1억 5,000만원 50만원 2025.11.03 85㎡ 5층 1억원 70만원
구서동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
3.9억 안팎, 금정구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.5~4.3억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 경남한신 부곡동
3.8억 0.15억
1,408 1995
장전역 268m 선경2 구서동
4.1억 0.16억
616 1988
두실역 265m 우신뉴타운 부곡동
3.5억 0.14억
552 1995
부산대역 499m 부곡동대동다:숲 부곡동
3.9억 0.15억
499 2007
온천장역 414m 부곡롯데캐슬디아망 부곡동
4.0억 0.16억
311 2010
부산대역 472m
자주 묻는 질문
구서 협성 엠파이어 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 1억 2,500만원에 월 60만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
구서 협성 엠파이어 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 3.8억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.15억/평(3.3㎡)입니다.
구서 협성 엠파이어 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 5.3억이고, 최근 거래 3.8억은 그보다 -28%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
구서 협성 엠파이어은 구서동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 구서동 136개 단지 중 17등, 금정구 488개 중 54등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.